Madrid. En 2025, la edificación de nuevas viviendas en España se orientó hacia un perfil de comprador con poder adquisitivo, en lugar de abordar la falta de viviendas en áreas pobladas, según el informe anual de Tinsa. El informe indica un empeoramiento en las dificultades de acceso en ciudades y destinos turísticos, así como un aumento de precios en el último año que supera el 10% y en Tenerife ha superado el 20%. Esto se observa en áreas del arco mediterráneo, la costa norte y en las zonas metropolitanas de Madrid y Barcelona. El ritmo de construcción está restringido, en parte por la falta de mano de obra, lo que ha llevado a que la producción de nuevas obras se mantenga en niveles bajos. Al mismo tiempo, la demanda continúa en aumento, impulsada por el crecimiento de la población en España desde 2021, principalmente a través de la inmigración. La mayor parte de la demanda se enfoca en el mercado de segunda mano, donde el aumento de precios ha ampliado la diferencia con el salario promedio. El análisis de Tinsa revela que las transacciones de viviendas nuevas se encuentran en los niveles más bajos registrados, aunque hubo un incremento del 3,8 % en 2025, lo que ha llevado a un déficit en la oferta durante los últimos cinco años.
La vivienda nueva se enfoca a la demanda de alto nivel y no a paliar la escasez, según Tinsa
